旧房转让土地增值税的正确核算，应要点重视转让收入、扣除项目两大类。

财政部关于印发《中华人民共和国土地增值税暂行法令实施细则》的告诉（财法字[1995]6号）：第五条法令第二条所称的收入，包含转让房地产的悉数价款及有关的经济收益。

但对交税人有下列景象之一的，税务机关有权依照房地产评价价格核算征收：

1.隐秘、虚报房地产成交价格，应由评价组织参照同类房地产的商场交易价格进行评价，税务机关根据评价价格断定转让房地产的收入。

2.转让房地产的成交价格低于房地产评价价格，又无正当理由的，由税务机关参照房地产评价价格断定转让房地产的收入。

《财政部、国家税务总局、国家国有财物管理局关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评价问题的告诉》（财税字[1995]061号）规则，凡转让国有土地运用权、地上修建物及其附属物的交税人，依照土地增值税的有关规则，需求根据房地产的评价价格计税的，可托付经政府同意建立，并依照《国有财物评价管理办法》规则的由省以上国有财物管理部分颁发评价资历的财物评价事务所、会计师事务所等各类财物评价组织受理有关转让房地产的评价事务。